...



Сколько вам лет?

6-10
11-15
16-18
19-24
25-30
31-35
36-40
41-50
51-99


Показать все опросы
  На сайте Pansionat.tv быстрее всех появляются новые серии сериала "Закрытая школа".

  Добавьте наш сайт в закладки, нажмите CTRL+D



stranger 28-06-2019, 20:14 Просмотров: 113    

Недвижимость в Испании


Земля в Испании, как и недвижимость в Барселоне, является таким же объектом купли-продажи, как и строения. Иными словами, любое физическое или юридическое лицо (в том числе иностранная) имеет полное право приобрести в частную собственность участок земли. Однако здесь есть нюансы. Одна из проблем - назначение того или иного земельного участка, установленное государством. Перед оформлением сделки необходимо тщательно ознакомиться с документами об использовании участка, интересует данного покупателя.

В Испании есть земли, которые предназначены только для сельскохозяйственных нужд или представляют историческую или археологическую ценность, и застраивать их запрещено. Нельзя строить ближе CТО метров от береговой линии - испанская конституция предусматривает, что прибрежная зона и пляжи находятся в собственности государства. В 1988 году в Испании был принят национальный закон «О берега» (Ley de Costas), что подтверждает и расширяет права государства на прибрежную зону. В Испании практически вся земля находится в частной собственности. Участки продаются и могут в дальнейшем быть использованы под застройку. Покупка земли, на которой не предусматривается сооружение в ближайший год, облагается - 7% + нотариальные расходы. Возведение любого здания сопровождается получением разрешений и согласований проекта с учетом ограничений, установленных для данной местности. Как правило, высота зданий не может превышать трех этажей.

Многие банки Испании радостью предоставляют ипотечные кредиты на покупку или строительство недвижимости (villa a vendre a lloret de mar под залог этой недвижимости). Сумма кредитования составляет 50-60%, иногда до 65-70% от оценочной стоимости объекта. Обычный срок кредитования - от 10 до 30 лет и зависит от возраста заемщика. Возможно и досрочное погашение кредита. Размер первого взноса достигает 50% для нерезидентов. Для резидентов он составляет 20%. Средняя ставка по ипотечным кредитам в Испании на сегодня составляет 3,5-4% годовых.

В круг испанских банков, которые выдают кредиты иностранцам, входят BBVA, Unicaja, Caixa Catalunya, Caixa de Girona, Caja Madrid, Banco Andalucia, Deutsche Bank, Banco Popular.

Для оформления кредита на property for sale in Barcelona необходимо предоставить в банк загранпаспорт, справку о плате по месту работы или справку о доходах. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от месячного дохода.

В список документов для согласования займа обязательно входит кредитная история с Бюро кредитных историй, в некоторых документах должен быть проставлен апостиль. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре. Как правило, платежи осуществляются ежемесячно, реже - ежеквартально.

Некоторые банки дополнительно просят налоговую декларацию или какой-нибудь документ об отсутствии задолженности по уплате налогов. Также стоит иметь при себе документы, подтверждающие платежеспособность, например свидетельство о праве собственности на недвижимость в любой стране мира, подтверждения собственности на акции, компании или доли в них, выписки с банковских счетов. Банки Испании всегда гарантируют конфиденциальность предоставленной информации.




 


 




Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

загрузка...


...

...


Беловодье. Тайна затерянной страны (2017)
Сериал Беловодье. Тайна затерянной страны (СТС, 2017) - смотреть онлайн все серии в HD.

Сериал Пока цветет папоротник
Пока цветет папоротник - новый сериал на телеканале СТС

ангел или демон на стс
Ангел или Демон - мистический сериал 2013 года


Как снималась "Закрытая школа" - смотрите мини-сериал "Перемена"

«    Сентябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30